Estimation théorique
Rue des epinettes,44115 Haute Goulaine (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.77)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des epinettes,44115-Haute Goulaine indique un avis de valeur compris entre 361.000€ et 407.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.610€ et 4.070€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 361.000€ et 407.000€ avec un indice de confiance de 2.87 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.714€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.714€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Basse-Goulaine (44009), comprenant 9331 habitants est de 10,79€, soit un loyer théorique mensuel de 1.079€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,47€, à 13,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 847€ et 1.374€ avec un indice de confiance de 8.45 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 361.000€ et 407.000€ avec un indice de confiance de 2.87 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.714€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.714€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Basse-Goulaine (44009), comprenant 9331 habitants est de 10,79€, soit un loyer théorique mensuel de 1.079€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,47€, à 13,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 847€ et 1.374€ avec un indice de confiance de 8.45 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-08-12 | 5 | RLE DES CHARMES | 4 | 79 | 607 | 320000€ | 4051€ |
2021-07-30 | 16 | IMP D ANJOU | 5 | 167 | 730 | 480000€ | 2874€ |
2019-11-06 | 11 | IMP DES HELIANTHES | 4 | 117 | 606 | 375000€ | 3205€ |
2022-02-25 | 2 | RLE DES CORNOUILLERS | 4 | 107 | 397 | 410000€ | 3832€ |
2021-07-30 | 1 | RUE D'ANJOU | 5 | 113 | 804 | 390000€ | 3451€ |
2021-01-14 | 1 | RUE DE GASCOGNE | 5 | 99 | 476 | 250000€ | 2525€ |
2019-05-22 | 4 | IMP JEAN-BAPTISTE COROT | 5 | 134 | 846 | 410000€ | 3060€ |
2021-04-28 | 14 | RUE CLAUDE MONET | 6 | 168 | 405 | 500000€ | 2976€ |
2020-05-15 | 33 | RUE DE LA FREMONIERE | 5 | 149 | 1156 | 400000€ | 2685€ |
2019-09-18 | 0 | IMP DE LA PINELIERE | 4 | 100 | 251 | 305000€ | 3050€ |
2023-06-09 | 9 | IMP D ANJOU | 3 | 89 | 286 | 245000€ | 2753€ |
2021-06-04 | 14 | RUE DES EPINETTES | 8 | 176 | 1132 | 545179€ | 3098€ |
2020-12-18 | 6 | RUE GEORGES BIZET | 5 | 123 | 757 | 350000€ | 2846€ |
2022-09-26 | 29 | IMP DES COUREES AUX PINS | 5 | 111 | 410 | 565000€ | 5090€ |
2021-07-09 | 29 | RUE DE LA FREMONIERE | 6 | 152 | 1046 | 406000€ | 2671€ |
2021-09-16 | 20 | IMP GABRIEL DESHAYES | 5 | 96 | 281 | 259500€ | 2703€ |
2021-07-27 | 14 | IMP DES EPICEAS | 4 | 85 | 342 | 340000€ | 4000€ |
2023-05-12 | 9 | IMP DES COUREES AUX PINS | 5 | 104 | 361 | 380000€ | 3654€ |
2019-05-21 | 7 | IMP FREDERIC CHOPIN | 5 | 121 | 746 | 369900€ | 3057€ |
2022-09-14 | 1 | RUE FREDERIC CHOPIN | 5 | 155 | 553 | 580000€ | 3742€ |
2022-12-28 | 10 | RUE DU HONCHERAIS | 5 | 124 | 688 | 449000€ | 3621€ |
2019-09-06 | 10 | IMP DES COUREES AUX PINS | 4 | 116 | 1023 | 320000€ | 2759€ |
2021-07-06 | 6 | IMP DES MELEZES | 6 | 145 | 439 | 524178€ | 3615€ |
2022-04-19 | 28 | RUE DE LA FREMONIERE | 7 | 112 | 835 | 330000€ | 2946€ |
2021-07-26 | 5 | IMP JOHANNES BRAHMS | 5 | 103 | 797 | 400000€ | 3883€ |
2020-04-09 | 24 | RUE DE LA FREMONIERE | 3 | 90 | 756 | 350500€ | 3894€ |
2021-10-01 | 11 | RUE HECTOR BERLIOZ | 7 | 130 | 635 | 430000€ | 3308€ |
2021-09-08 | 2 | PL DES FIGUIERS | 5 | 108 | 362 | 380000€ | 3519€ |
2019-12-12 | 4 | IMP JOHANNES BRAHMS | 5 | 149 | 587 | 445000€ | 2987€ |
2019-07-29 | 10 | IMP JOHANNES BRAHMS | 6 | 154 | 857 | 377500€ | 2451€ |
2020-08-20 | 6 | RUE DE PROVENCE | 6 | 131 | 721 | 340000€ | 2595€ |
2020-07-01 | 2 | RUE DU SABLAIS | 8 | 122 | 986 | 240000€ | 1967€ |
2019-06-11 | 9 | RUE DE LA BOURRELIERE | 1 | 40 | 361 | 105000€ | 2625€ |
2020-09-24 | 10 | RUE DU SABLAIS | 5 | 90 | 839 | 408500€ | 4539€ |
2021-05-12 | 15 | RUE DE LA FREMONIERE | 3 | 80 | 0 | 360000€ | 4500€ |
2022-03-11 | 23 | IMP DES MIMOSAS | 6 | 130 | 950 | 460000€ | 3538€ |
2019-11-29 | 1 | IMP HECTOR BERLIOZ | 6 | 114 | 815 | 355000€ | 3114€ |
2021-11-29 | 13 | RUE DU BEARN | 6 | 136 | 694 | 557696€ | 4101€ |
2019-07-26 | 12 | RUE DE LA FREMONIERE | 6 | 104 | 678 | 358000€ | 3442€ |
2020-04-30 | 6 | RUE DU BEARN | 5 | 101 | 518 | 275000€ | 2723€ |
2019-07-16 | 14 | RUE DE LA BOURRELIERE | 4 | 89 | 996 | 256500€ | 2882€ |
2020-08-20 | 14 | RUE DE LA BOURRELIERE | 4 | 89 | 500 | 291000€ | 3270€ |
2021-06-04 | 83 | RUE DES EPINETTES | 4 | 85 | 800 | 252000€ | 2965€ |
2019-11-27 | 19 | RUE DU SABLAIS | 4 | 81 | 919 | 230000€ | 2840€ |
2021-09-03 | 7 | RUE DES PYRENEES | 4 | 156 | 924 | 400000€ | 2564€ |
2021-12-15 | 15 | RUE DES EPINETTES | 3 | 52 | 139 | 125000€ | 2404€ |
2020-09-16 | 23 | RUE DU SABLAIS | 5 | 110 | 796 | 542050€ | 4928€ |
2021-02-19 | 11 | RUE DE LA FREMONIERE | 6 | 102 | 508 | 335000€ | 3284€ |
2022-06-10 | 5666 | LA BESINIERE | 2 | 62 | 0 | 200000€ | 3226€ |
2020-09-24 | 9 | RUE DU VERDELET | 5 | 103 | 777 | 363000€ | 3524€ |
2020-02-28 | 7 | RUE DE LA FREMONIERE | 5 | 181 | 913 | 290000€ | 1602€ |
2020-07-02 | 12 | RTE DU LOROUX BOTTEREAU | 7 | 180 | 1000 | 491750€ | 2732€ |
2023-01-25 | 40 | RUE DE LA CHENARDIERE | 5 | 97 | 0 | 430000€ | 4433€ |
2021-01-26 | 6 | RUE DE LA VENDEE | 5 | 109 | 937 | 392000€ | 3596€ |
2021-03-31 | 5 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 80 | 710 | 280000€ | 3500€ |
2020-02-07 | 5 | IMP DE LA CHENARDIERE | 4 | 142 | 3938 | 350000€ | 2465€ |
2021-03-30 | 8 | RUE DE BRETAGNE | 6 | 144 | 735 | 410000€ | 2847€ |
2019-09-05 | 3 | RUE DE NORMANDIE | 6 | 137 | 763 | 410000€ | 2993€ |
2019-07-11 | 1 | RUE DES EPINETTES | 3 | 67 | 213 | 180462€ | 2693€ |
2022-09-03 | 66 | RUE DE LA BASSE LANDE | 4 | 112 | 858 | 459000€ | 4098€ |
2022-01-25 | 24 | PL DE L EGLISE | 3 | 48 | 61 | 145000€ | 3021€ |
2019-06-21 | 60 | RUE DE LA BASSE LANDE | 4 | 127 | 626 | 320000€ | 2520€ |
2022-07-13 | 6 | RUE DE LA CHATAIGNERAIE | 2 | 53 | 0 | 235000€ | 4434€ |
2022-07-22 | 9 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 140 | 918 | 475800€ | 3399€ |
2019-06-05 | 8 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 93 | 700 | 320000€ | 3441€ |
2019-08-30 | 18 | RUE DE LA CHATAIGNERAIE | 6 | 132 | 500 | 360000€ | 2727€ |
2020-07-30 | 1 | RUE DE BRETAGNE | 6 | 175 | 968 | 413000€ | 2360€ |
2019-08-19 | 4 | IMP DES ROSES | 7 | 132 | 727 | 368500€ | 2792€ |
2019-06-28 | 3 | RUE DES ECUREUILS | 5 | 132 | 911 | 150000€ | 1136€ |
2020-08-28 | 22 | RUE DE NORMANDIE | 5 | 96 | 810 | 347000€ | 3615€ |
2020-10-11 | 7 | RUE DU PUITS BOUGREAU | 4 | 86 | 250 | 140000€ | 1628€ |
2020-02-13 | 131 | RUE DE LA BASSE LANDE | 3 | 121 | 452 | 167000€ | 1380€ |
2022-04-05 | 14 | PL DE L EGLISE | 1 | 90 | 95 | 150000€ | 1667€ |
2020-04-20 | 10 | RUE DES FORGES | 6 | 150 | 299 | 450000€ | 3000€ |
2020-11-17 | 7 | RUE DES FORGES | 3 | 80 | 698 | 300000€ | 3750€ |
2023-04-21 | 10 | RUE DU CHATEAU | 2 | 49 | 0 | 165000€ | 3367€ |
2023-01-03 | 10 | RUE DU CHATEAU | 5 | 110 | 0 | 303000€ | 2755€ |
2021-12-22 | 60 | RUE DE LA CHENARDIERE | 6 | 164 | 500 | 192500€ | 1174€ |
2019-06-05 | 3 | ALL DE LA BASSE LANDE | 4 | 75 | 334 | 212000€ | 2827€ |
2019-09-06 | 8 | RUE DU REAUD | 5 | 84 | 1000 | 246000€ | 2929€ |
2022-08-17 | 1 | AV DES PERRIERES | 6 | 116 | 463 | 365000€ | 3147€ |
2019-07-26 | 2 | RLE DE LA CROIX CHABINEAU | 4 | 78 | 119 | 187110€ | 2399€ |
2020-07-03 | 2 | RLE DE LA CROIX CHABINEAU | 4 | 78 | 119 | 249000€ | 3192€ |
2022-04-06 | 4 | IMP DE LA HAIGRONNIERE | 6 | 111 | 443 | 180000€ | 1622€ |
2019-06-07 | 4 | RLE DE LA CROIX CHABINEAU | 4 | 78 | 119 | 189000€ | 2423€ |
2020-05-19 | 12 | ALL DE LA BASSE LANDE | 5 | 91 | 5 | 335000€ | 3681€ |
2020-10-06 | 9 | RUE DES VIGNES | 4 | 81 | 296 | 90000€ | 1111€ |
2019-09-30 | 6 | RLE DE LA CROIX CHABINEAU | 4 | 78 | 125 | 187110€ | 2399€ |
2019-11-12 | 8 | RLE DE LA CROIX CHABINEAU | 4 | 78 | 125 | 187110€ | 2399€ |
2020-08-24 | 6 | IMP CEPHEE | 5 | 136 | 239 | 550000€ | 4044€ |
2019-09-30 | 24 | RLE DE LA CROIX CHABINEAU | 4 | 78 | 123 | 187110€ | 2399€ |
2020-08-06 | 67 | RUE DE LA CHESNAIE | 7 | 179 | 901 | 390000€ | 2179€ |
2023-06-20 | 27 | RUE DU CHATEAU | 7 | 174 | 373 | 470000€ | 2701€ |
2020-01-07 | 26 | RLE DE LA CROIX CHABINEAU | 4 | 78 | 120 | 187110€ | 2399€ |
2020-11-20 | 6 | RUE DES VIGNES | 4 | 85 | 483 | 250000€ | 2941€ |
2019-09-27 | 9 | IMP DE LA HAIGRONNIERE | 5 | 94 | 912 | 262000€ | 2787€ |
2020-05-16 | 20 | RUE DES PINSONS | 5 | 126 | 778 | 375000€ | 2976€ |
2022-06-16 | 21 | RUE DES PINSONS | 7 | 175 | 705 | 610000€ | 3486€ |
2022-12-14 | 8 | RUE DES ECOLES | 5 | 150 | 932 | 600000€ | 4000€ |
2022-05-23 | 4 | IMP DES MURIERS | 5 | 122 | 500 | 460000€ | 3770€ |
2023-03-27 | 69 | RUE DE LA CHESNAIE | 6 | 190 | 56 | 150000€ | 789€ |
2022-04-30 | 14 | RUE DES VIGNES | 6 | 158 | 1121 | 23850€ | 151€ |
2019-05-28 | 16 | RUE DES VIGNES | 4 | 88 | 561 | 275000€ | 3125€ |
2022-06-30 | 15 | RUE DES PINSONS | 6 | 139 | 903 | 561000€ | 4036€ |
2021-08-09 | 37 | RUE HELENE BOUCHER | 5 | 106 | 2034 | 378000€ | 3566€ |
2021-01-22 | 31 | RUE DE LA BELLAUDIERE | 4 | 77 | 502 | 270000€ | 3506€ |
2019-06-20 | 4 | CHE DU MOULINIER | 5 | 141 | 735 | 175000€ | 1241€ |
2019-07-31 | 75 | RUE DE LA CHESNAIE | 4 | 117 | 1073 | 270000€ | 2308€ |
2022-04-08 | 41 | RUE DE LA CHESNAIE | 5 | 116 | 1155 | 220000€ | 1897€ |
2021-02-05 | 35 | RUE HELENE BOUCHER | 6 | 95 | 890 | 275000€ | 2895€ |
2019-07-09 | 7 | RUE DE LA GIRAUDIERE | 3 | 55 | 495 | 77000€ | 1400€ |
2019-08-30 | 44 | RUE DE LA BELLAUDIERE | 4 | 73 | 878 | 335000€ | 4589€ |
2022-07-04 | 35 | RUE DE LA CASINIERE | 4 | 93 | 745 | 165000€ | 1774€ |
2023-05-11 | 12 | CHE DU MOULINIER | 6 | 137 | 662 | 445000€ | 3248€ |
2022-10-17 | 12 | CHE DU MOULINIER | 6 | 137 | 662 | 450000€ | 3285€ |
2022-07-25 | 1 | CHE DU MOULINIER | 6 | 112 | 0 | 170000€ | 1518€ |
2022-04-19 | 1 | CHE DU MOULINIER | 6 | 112 | 0 | 465000€ | 4152€ |
2022-05-31 | 122 | RUE DE LA CHESNAIE | 4 | 91 | 3870 | 320000€ | 3516€ |
2022-01-05 | 5 | CHE DU MOULINIER | 4 | 94 | 733 | 315000€ | 3351€ |
2019-09-27 | 5 | RUE DES PINSONS | 5 | 135 | 953 | 400000€ | 2963€ |
2023-03-17 | 16 | RUE DE LA SURBOISIERE | 3 | 58 | 654 | 189000€ | 3259€ |
2022-07-19 | 16 | RUE DE LA SURBOISIERE | 3 | 58 | 654 | 360000€ | 6207€ |
2023-06-13 | 4 | RUE DES PINSONS | 4 | 105 | 976 | 400000€ | 3810€ |
2022-03-18 | 31 | RUE DE LA CHATAIGNERAIE | 4 | 119 | 962 | 405000€ | 3403€ |
2022-10-19 | 20 | RUE DE LA SURBOISIERE | 4 | 74 | 575 | 265000€ | 3581€ |
2022-11-14 | 5 | RUE DE LA CLAIRIERE | 4 | 108 | 988 | 355000€ | 3287€ |
2022-03-10 | 12 | RUE HELENE BOUCHER | 2 | 53 | 634 | 140000€ | 2642€ |
2021-08-05 | 10 | IMP DES MESANGES | 3 | 67 | 763 | 55000€ | 821€ |
2020-08-25 | 19 | IMP DE RAULT | 6 | 173 | 2009 | 565000€ | 3266€ |
2020-08-13 | 6 | RUE DES MOULINS | 5 | 126 | 514 | 523000€ | 4151€ |
2019-07-05 | 11 | RUE DES GRANDS CHENES | 6 | 164 | 953 | 465000€ | 2835€ |
2021-01-28 | 12 | RUE DES MOULINS | 4 | 86 | 903 | 200000€ | 2326€ |
2021-03-15 | 14 | RUE DES MOULINS | 4 | 103 | 856 | 268990€ | 2612€ |
2020-12-15 | 14 | RUE DES MOULINS | 4 | 103 | 856 | 397000€ | 3854€ |
2020-10-16 | 4 | RUE DES BLONNIERES | 4 | 84 | 522 | 240000€ | 2857€ |
2021-09-17 | 153 | RUE DU BOIS BRULE | 5 | 248 | 2000 | 580000€ | 2339€ |
2020-12-21 | 16 | RUE DES MOULINS | 4 | 183 | 1000 | 635000€ | 3470€ |
2021-11-30 | 135 | RUE DU BOIS BRULE | 5 | 79 | 541 | 320000€ | 4051€ |
2021-06-25 | 6 | RUE HELENE BOUCHER | 6 | 97 | 0 | 260000€ | 2680€ |
2020-06-05 | 2 | RUE DU PRE TURPIN | 3 | 75 | 550 | 265000€ | 3533€ |
2020-02-24 | 74 | RUE DE LAUNAY SILLAY | 4 | 130 | 0 | 314000€ | 2415€ |
2023-06-15 | 19 | RUE DES MOULINS | 4 | 115 | 983 | 490000€ | 4261€ |
2020-02-27 | 79 | RUE DE LA BELLAUDIERE | 3 | 79 | 619 | 110000€ | 1392€ |
2020-08-24 | 36 | RUE DU LAUNAY BRUNEAU | 5 | 113 | 428 | 250000€ | 2212€ |
2021-09-29 | 176 | RUE DE LA GIRAUDIERE | 14 | 525 | 2119 | 1600000€ | 3048€ |
2019-10-31 | 3 | RUE DU PRE TURPIN | 4 | 103 | 827 | 345250€ | 3352€ |
2021-06-24 | 21 | AV HAUTS DE BASSE GOULAINE | 5 | 159 | 500 | 519000€ | 3264€ |
2020-03-16 | 49 | RUE DE LA CHAPELLE ST MARTIN | 4 | 106 | 494 | 338900€ | 3197€ |
2019-06-03 | 25 | AV HAUTS DE BASSE GOULAINE | 7 | 200 | 3448 | 335000€ | 1675€ |
2019-12-02 | 15 | RUE DES MOULINS | 5 | 88 | 989 | 155000€ | 1761€ |